10049 - Sehr gepflegte 2,5 Zi.-Whg. in ruhiger Stadtlage - Elmshorn

Bild 1 von 11: Blick zum Wohnhaus

Rückseite des Hauses mit Blick zum BalkonZimmer mit Zugang zum BalkonBlick zum Balkon
Teilansicht des BalkonsZimmer mit großer FensterflächeBlick in das kleine Zimmer
Blick in die Kücheweitere KüchenansichtBlick in das Badezimmer
Blick in den Flur  

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Informationen zur Immobilie
Immobilientyp Wohnung
Zimmeranzahl 2,5
Wohnfläche 60 m²
Etage/Stockwerk 1. Obergeschoss
Zustand sehr gepflegt
Verkauf/Vermietung/Vermittlung Vermietung
Stellplätze vorhanden öffentlicher Parkraum vorhanden
Miete 360,- € (zzgl. 2,38 x Nettokaltmieten (inkl. MwSt.))
 
Ausstattung, Lage und Umfeld

Sehr geehrte Interessenten,

diese 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Straße unweit des Elmshorner Stadtzentrums. Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Stadthauses mit 2 Wohneinheiten pro Eingang.

Die Wohnung hat keine Schrägen, hat eine eigene Heizungsversorgung und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, sowie zwei weitere Wohnräume, einer kleinen Küche, ein Badezimmer mit Fenster und einen ruhig gelegen Balkon mit Blick in den Garten.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Parkettfußboden (Stäbchenparkett) mit direktem Zugang zum Balkon. Das sehr gut geschnittene Schlafzimmer ist mit neuwertigem Laminat ausgelegt und verfügt weiterhin über ein großes Fenster mit Blick in den Garten. Ein weiteres kleines Zimmer liegt zur Straße und ist ebenfalls mit einem neuwertigen Laminatboden ausgestattet. Dieses Zimmer kann sehr gut als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt werden. Die Küche verfügt über ausreichend vorhandene Einbauschränke und ist weiterhin mit einem neuwertigen Elektroherd ausgestattet. Das Badezimmer wurde vor kurzem modernisiert und verfügt über ein Duschbad, ein WC, einen Waschtisch und ein Fenster. Der Flur bietet genügend Platz für eine kleine Garderobe. Der sehr ruhig gelegene Balkon wurde ebenfalls in diesem Jahr erneuert.

Zu der sehr gepflegten Wohnung gehören weiterhin ein separater Kellerraum und ein eigener Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftskeller. Vor dem Haus befindet sich an der Straße öffentlicher Parkraum. Ein Bäcker, ein Schlachter und weitere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft der Wohnung.

Die gut geschnittene Wohnung ist sehr gut geeignet für Mieter die ein ruhiges Umfeld lieben.

- die Nettokaltmiete beträgt € 360,-
- die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zurzeit € 76,-
- die Kosten für Strom und Heizung sind direkt mit dem Versorger abzurechnen
- die Mietkaution beträgt € 1.080,-
- die Vermittlungs- und Vertragsgebühr beträgt € 720,- zzgl. MwSt.

Der Elmshorner Buttermarkt, die Fußgängerzonen und der Busbahnhof sind in wenigen Gehminuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Elmshorn - 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt.

Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten.

Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten.

Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar.

Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.

Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Information: Wir prüfen die Angaben dieses Immobilienangebotes mit größter Sorgfalt und halten die Informationen stets auf dem neuesten Stand. Bitte haben Sie Verständnis, dass alle Angaben ohne Gewähr veröffentlicht werden.