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Großzügiges & neuwertiges Reihenhaus mit Vollkeller-Elmshorn- ruhige Sackgassenl ...

  • Hintere Hausansicht.
  • Ansicht Reihenhauszeilen
  • Hintere Hausansicht..
  • Hintere Hausansicht
  • Vordere Hausansicht
  • Ansicht Reihenhauszeile
  • Terrasse und Garten
  • Teilansicht Wohnzimmer,Essbereich-Küche
  • Wohnzimmer-Essbereich
  • Teilansicht Wohnzimmer
  • Schiebetür zwischen Küche und Essbereich Wohnzimmer
  • Küchenansicht
  • Küche, weitere Ansicht
  • Blick in die Küche vom Wohnzimmer
  • Flur Erdgeschoss
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer weitere Ansicht
  • Schlafzimmer, auch teilbar in 2 Räume
  • Vollbad mit Dusche und Wanne
  • Flur im Dachgeschoss
  • Flur Dachgeschoss weitere Ansicht
  • Treppe zum Spitzboden
  • Jugendzimmer im Spitzboden
  • Jugendzimmer im Spitzboden, weitere Ansicht
  • Grundriss Erdgeschoss Beispielansicht_jpg-1
  • Grundriss Dachgeschoss Bespielansicht_jpg-1
  • Grundriss Spitzboden Beispielansicht_jpg-1
  • Grundriss Keller Beispielansicht_jpg-1
  • Schuhe
  • Beispielfinanzierung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ25337
OrtElmshorn
StraßeAlbert-Hirsch-Straße
Hausnummer9a
LandDeutschland
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche56 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis328.500 €
Außen-Provision6,85 % inkl.UST.
Währung
ImmoNr19003
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ25337
OrtElmshorn
StraßeAlbert-Hirsch-Straße
Hausnummer9a
LandDeutschland
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche56 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis328.500 €
Außen-Provision6,85 % inkl.UST.
Währung
ImmoNr19003
Objektbeschreibung:

Dieses moderne & neuwertige Reihenhaus zeichnet sich unter anderem dadurch aus, das es eine außergewöhnliche Innenbreite von 5,50 Metern und eine Länge von 11,50 Metern hat. Auch die ruhige Lage, eine familienfreundliche Umgebung mit einem großen Kindergarten am Hasenbusch in idealer Entfernung sind nur einige positive Argumente die für diese Immobilie sprechen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 33 m²).

Es wurde eine Schiebetür zwischen Essbereich und Küche eingebaut. Je nach Bedürfnis lässt sich der Bereich offen oder geschlossen zur Küche halten. Eine feste Betontreppe führt zum Dachgeschoss.

Hier befinden sich Kinderzimmer und Schlafzimmer. Beim jetzigen Schlafzimmer ( ca. 20 m²) gab es auch für die Bewohner die Möglichkeit zwei Zimmer je 10 m² daraus erstellen zu lassen.Es lässt sich also ohne großen Bauaufwand in 2 Räume wieder umwandeln.

Die Leitungen für die zusätzlich benötigten Heizkörper liegen schon dort.

Das Vollbad hat eine große Glasdusche uind eine Wanne. Eine ebenfalls feste Betontreppe führt zum Spitzboden, welches z.B. als Jugendzimmer optimal genutzt werden könnte.

Auch der große Vollkeller (ca. 55 m²) bietet nicht nur genügend Abstellflächen sondern noch einen Raum ( ca.23 m²) der sich wunderbar für Kinder als Spielparadies oder auch als Büro nutzen lässt.

Die Gasheizung mit Fernwärmeanschluss hat einen ausreichend großen 110 Liter Speicher.

2 KFZ- Stellplätze gehören fest zum Haus, einer direkt am Haus der andere Stellplatz ist nur 25 Meter entfernt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2029
Endenergieverbrauch: 125.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage:

Dieses charmante Reihenhaus liegt in einer beliebten & ruhigen Umgebung. Die Innenstadt und der Bahnhof sind schnell zu erreichen.Eine Busverbindung ist in der Nähe.

Elmshorn liegt an den Bahnstrecken Hamburg-Kiel und Hamburg-Westerland

Der Bahnhof befindet sich in angenehmer Entfernung und bietet über die Regionalbahnen eine gute Anbindung innerhalb der Metropolregion Hamburg.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Restaurants,Supermärkte und sämtliche Ärzte sind in großer Auswahl in der Nähe.

Ausstattung:

Wissenswertes über die Baubeschreibung der Immobilie:

Erdgeschoss und Dachgeschoss:

Geschossmauerwerk Außenwände aus Porenbetonstein ( Ytong)= 17,5 cm stark, Verblendung 11,5 cm stark aus roten bzw. rot-bunt geflammten Ziegeln mit Luftschicht und Wärmedämmung ( 12 cm Kerndämmung) gemäß den Richtlinien der 1.Verordnung für Niedrig-Energie-Häuser

Kelleraußenmauerwerk aus Stahlbeton, Innenwände aus Kalksandstein

Geschossinnenwände aus Kalksandstein bzw. aus Gasbetonsteinen, Haustrennwände aus Kalksandvollsteinen 17,5 cm stark mit einer 3 cm Trennfuge.

Sonstiges:

Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Herr Frank Köhler unter der Tel. 0173- 920 65 66 gerne zur Verfügung.

Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gerwähr übernommen werden. Um Ihre Anfragen bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

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Information: Wir prüfen die Angaben dieses Immobilienangebotes mit größter Sorgfalt und halten die Informationen stets auf dem neuesten Stand. Bitte haben Sie Verständnis, dass alle Angaben ohne Gewähr veröffentlicht werden.