5 Zimmer Maisonette Eigentumswohnung mit Wintergarten - HH Eidelstedt

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich direkt am Sola-Bona Park, an dem sich unter anderem das idyllische Eidelstedter Freibad anschließt.

Insgesamt 5 Zimmer stehen auf 2 Ebenen zur Verfügung, ideal auch für eine größere Familie.

Ein überdachter Wintergarten, der am Wohnzimmer angrenzt bietet noch mehr Wohnambiente.

Die Sanitäranlagen im Badezimmer sind 2020 (WC) und 2021 (Waschbecken) erneuert worden

Beide Zimmer im Obergeschoss haben getrennte Zimmertüren für sich.

Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Der jetzige Abstellraum neben der Küche könnte zum Gäste-WC umgewandelt werden, da Wasseranschlüsse in dem Raum vorhanden sind.

KFZ Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden, es gehört kein fester Stellplatz zur Wohnung. Zur Zeit hat die Eigentümerin einen KFZ -Stellplatz angemietet, der eventuell wieder gemietet werden kann.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2028
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Der Hamburger Stadtteil Eidelstedt liegt nordwestlich des Hamburger Zentrums. Einen großen Teil seiner Beliebtheit verdankt Eidelstedt seiner außergewöhnlichen guten Verkehrsanbindung, kombiniert mit Grünanlagen, die den Städteteil durchziehen.

Im Umkreis dieser Wohnanlage sind innerhalb von 5-10 Gehminuten alle Infrastruktureinrichtungen zu erreichen, die für ein komfortables Wohnen notwendig sind.

Die "Stellinger Höfe" (Einkaufs-/Shoppingmöglichkeiten) befinden sich auch in 5 Min. Fußweg Entfernung und sind besonders attraktiv, da diese komplett neu gemacht wurden. Dort gibt es Bäcker, ein Café, Freizeitangebote z.B. Indoorspielplatz, Bio-Laden, Frisör, Tierhandlung etc.

Der Bus vor der Tür, die S-Bahn zwei Strassen weiter, sämtliche Schulen sind zu Fuß erreichbar.

In der Nähe befindet sich das bekannte Eidelstedt-Center, dort finden Sie alles, was ein modernes Einkaufszentrum bieten muß.

Die zusammenhängenden Gebäude sind so angelegt, daß sich ein ruhiger südwestlich ausgerichter Innenhof ergibt unter dem sich eine Tiefgarage erstreckt.

Hauseingangstür ausschließlich zum Innenhof (mehr Sicherheit),

Tiefgarage mit Videoüberwachung, ansehbar über den Fernseher (Liveübertragung),

privater Innen- und Hinterhof mit Spielplatz (dadurch sehr ruhig an der Seite zum Innenhof); Eigentum der Eigentümergemeinschaft;

Spielplatz ist ebenfalls videoüberwacht und ansehbar über den Fernseher (Liveübertragung)

Garten- und Reinigungsarbeiten erfolgen durch beauftragte Firmen; keine eigene Arbeitsleistung erforderlich,

aufwendige Fassadensanierung wurde in den letzten Jahren durchgeführt,

Fahrradkeller für jedes Haus getrennt; Fahrrad kann über Tiefgarageneinfahrt rein-/rausgefahren werden (Treppe hochschleppen daher nicht nötig),

Lage: S-Bahn (Innenstadt: Fahrzeit 18 Minuten), AKN-Station, Bushaltestelle mit vielen Bussen direkt vor der Tür, verschiedene Arenen, Freibad, Niendorfer Gehege mit großem Spielplatz und Rehgehege, Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Apotheken, Einkaufscenter, Freizeitangebote (Schwarzlicht-Minigolf, JumpHouse etc.), Café's, Restaurants, Friseure, Bäckereien, verschiedene Supermärkte, Autobahnauffahrten, Möbelgeschäft, mehrere Kleingartenvereine;

Trocken-/Wäscheraum vorhanden (für jedes Haus getrennt);

Fenster + Strom im Keller.

Weitere KFZ Stellplätze in der TG können angemietet werden.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen ihr persönlicher Ansprechpartner Herr Frank Köhler unter 0173- 920 65 66 täglich von 8 bis 19 Uhr auch an den Wochenenden von 10-16 Uhr gerne zur Verfügung.

Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Um Ihre Anfragen bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Namen, Ihre Adresse und eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur nach Nennung Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können – vielen Dank für Ihr Verständnis!