Nutzungsart | Anlage |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
PLZ | 25335 |
Ort | Elmshorn |
Straße | Bauerweg |
Hausnummer | 30 |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 274 m² |
Nutzfläche | 30 m² |
Grundstücksgröße | 432 m² |
Vermietbare Fläche | 274 m² |
Anzahl Wohneinheiten | 4 |
Befeuerung | Gas |
Etagenzahl | 2 |
Stellplätze | 1 Freiplatz |
Kaufpreis | 465.000 € |
Außen-Provision | 3,57 % inl.UST |
Währung | € |
Mieteinnahmen pro Monat | 1.835 € |
ImmoNr | 21014 |
Nutzungsart | Anlage |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
PLZ | 25335 |
Ort | Elmshorn |
Straße | Bauerweg |
Hausnummer | 30 |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 274 m² |
Nutzfläche | 30 m² |
Grundstücksgröße | 432 m² |
Vermietbare Fläche | 274 m² |
Anzahl Wohneinheiten | 4 |
Befeuerung | Gas |
Etagenzahl | 2 |
Stellplätze | 1 Freiplatz |
Kaufpreis | 465.000 € |
Außen-Provision | 3,57 % inl.UST |
Währung | € |
Mieteinnahmen pro Monat | 1.835 € |
ImmoNr | 21014 |
Alle 3 Wohnungen und die Gewerbefläche sind seit Jahren dauerhaft vermietet.
Potenzial für Mieterhöhungen ist in allen 4 Einheiten vorhanden, da die Mieten in den letzten 5 Jahren nicht angehoben wurden und der Durchschnitt gerade mal bei 6,70 € pro m2 liegt.
Energieausweis
Gültig bis: 02.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Elmshorn befindet sich an den Bahnstrecken Hamburg-Kiel und Hamburg-Westerland
Der Bahnhof befindet sich in angenehmer Entfernung und bietet über die Regionalbahnen eine gute Anbindung innerhalb der Metropolregion Hamburg.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Restaurants,Supermärkte und sämtliche Ärzte sind in großer Auswahl in der Nähe.
Die Autobahn A23 ist 5 Autominuten erreicht. Das Zentrum von Hamburg ist zwischen 30 und 45 Minuten zu erreichen je nach Dichte des Verkehrs.
Ausstattung:Modernisierungen am Haus:
2016 Fassade gestrichen inklusive Fenster und Haustür
2016 Hinterhaus gestrichen
20015 Halbes Dach eingedeckt mit Teerpappe / 2015 halbes Dach ausgebessert
2016 Dachgeschosswohnung neue Fenster und Hinterhaus zwei neue Fenster
2003 neue Heizung ( Förderprogramm von demn Stadtwerken
1994 Alle Wohnungen neue Küchen, neue Bäder, neue Laminatböden
zwischendurch wurden immer wieder Herde, sanitäre Möbel, Kühlschränke usw. erneuert
Sonstiges:Ertragssfaktor: Ca. 21- fache der Nettojahreskaltmiete