Professionelles Exposé - diese Inhalte dürfen nicht fehlen

Zu einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie gehört ein aussagekräftiges Exposé dazu. In diesem sollten alle relevanten Informationen zu finden sein, die für Interessenten eine Rolle spielen und den Weg zur Kontaktaufnahme mit Ihnen oder uns als Immobilienmakler ebnen. Doch was genau gehört in ein modernes und professionelles Exposé? Unsere nachfolgende Übersicht fasst die wichtigsten Inhalte zusammen.

Weshalb es ohne professionelles Exposé nicht geht

Wenn Sie eines der großen Immobilienportale online aufrufen, werden Sie schnell ein Problem erkennen. Viele privat beworbene Immobilien werden eher dürftig präsentiert. Oft fehlen hochwertige Fotos von Haus oder Wohnung, auch essenzielle Daten rund um Lage, Ausstattung, Energieverbrauch und mehr sind nicht vorhanden. Dies wirkt unprofessionell und schreckt potenzielle Interessenten auf den ersten Blick ab.

Mit einem professionellen Exposé setzen Sie ein anderes Signal. Sie zeigen, dass Sie sich mit der Vermarktung Ihrer Immobilie auseinandergesetzt haben und wissen, welche Informationen einen potenziellen Käufer oder Mieter interessieren. Damit die Zusammenfassung dieser Daten die Erfolgsaussichten steigern, sollte das Exposé jedoch umfassend sein.

Die wichtigsten Exposé-Inhalte im Überblick

• Adresse und Standort der Immobilie: Zeigen Sie, wo Haus oder Wohnung zu finden sind und beschreiben Sie die Lage und das Umfeld realistisch. Es bringt nichts, künstlich für ein idyllisches Umfeld zu werben, wenn sich bei einem Besichtigungstermin sofort das Gegenteil zeigen sollte.
• Umschreibung des Umfeldes: Steht die Immobilie eher zwischen Ein- oder Mehrfamilienhäusern? Ist die Region ländlich? Gibt es viel Verkehr? Welche Infrastruktur herrscht im direkten Umfeld vor? All dies ist für potenzielle Interessenten wichtig.
• Immobilienbeschreibung: Von Größe und Ausschnitt des Grundstücks über alle Kenndaten von Haus oder Wohnung sollten Sie Ihre Immobilie ausführlich darstellen. Baujahr und Bauweise gehören genauso hierzu wie die Anzahl der Etagen, Anzahl und Art der Räume, Zustand der Immobilie und Ähnliches.
• Angaben zum Thema Energie: Auch wenn der Energiepass erst bei der Besichtigung vorgelegt werden muss, hinterlässt er als Teil eines Exposés einen servicestarken Eindruck. Geben Sie zudem den Energieträger und den durchschnittlich zu erwartenden Energieverbrauch an.
• Pläne und Grundrisse
• detaillierte und professionelle Fotografien
• Abschließende Daten: Nennen Sie den gewünschten Kaufpreis und geben Sie an, wann frühestens ein Einzug in Ihre Immobilie möglich wird. Abgerundet werden sollte das Exposé durch mögliche Besichtigungstermine und Ihre Kontaktdaten.

Köhler & Tesch WohnArt Immobilien - Ihr Partner für Vermarktung und mehr

Wie Sie erkennen, ist die Erstellung eines modernen Exposés mit einigem Aufwand verbunden. Übergeben Sie diese an unser Maklerbüro von Köhler & Tesch WohnArt Immobilien. Wir bringen langjährige Routine mit und wissen, wie sich ein Exposé inhaltlich und optisch am besten aufbereiten lässt. Natürlich begleiten wir Sie auch bei den nachfolgenden Schritten bis hin zum erfolgreichen Immobilienverkauf.

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