Besichtigung - diese Fragen sollten Sie als Interessent stellen!

Die Besichtigung einer Immobilie ist ein Kernpunkt beim Immobilienverkauf. Bei einer Führung durch Haus oder Eigentumswohnung bestätigt sich im Idealfall der positive Eindruck, den Sie durch die Immobilienanzeige gewonnen haben. Manche Themen und Aspekte lassen sich jedoch nur durch eine direkte Nachfrage abklären. Im Folgenden nennen wir die wichtigsten Fragen, die Sie als Interessent bei einer Besichtigung stellen sollten.

Grundlegendes zur Besichtigung

Bei einer Haus- oder Wohnungsbesichtigung prasseln viele Informationen in kurzer Zeit auf Sie ein. Wir empfehlen deshalb, den Termin mit einer zweiten Person wahrzunehmen. Vielleicht können Sie ein Mitglied Ihrer Familie oder einen guten Freund beauftragen, Sie zu begleiten und einen neutralen, kritischen Blick auf die Immobilie zu werfen.

Auch der Zeitpunkt der Besichtigung ist wichtig. Sollte die Immobilie an einer Hauptstraße oder in einem belebten Stadtteil liegen, sind der Nachmittag oder die frühen Abendstunden der beste Zeitpunkt. So gewinnen Sie einen realistischen Eindruck vom Umgebungslärm. Über den Tag hinweg finden Sie am einfachsten heraus, wie die Sonne steht und welche Räume der Immobilie besonders vom Licht durchflutet werden.

Diese Fragen sollten Sie stellen

Manche Dinge rund um Haus oder Wohnung werden Sie nicht mit den eigenen Augen abschätzen können. Es empfiehlt sich, diese Fragen während der Besichtigung für einen guten Gesamteindruck der Immobilie zu stellen:

• Welche Infrastruktur gibt es im direkten Umfeld (Einkaufen, Ärzte, Apotheken, etc.)?
• Was sind Erfahrungen mit dem Energieverbrauch der Immobilie?
• Was gehört zusätzlich zur Wohnung (Keller, Garage, etc.)?
• Welche Mängel und Beeinträchtigungen sind dem Eigentümer bekannt?
• Mit welchen Nebenkosten ist insgesamt zu rechnen?

Gerade das Thema Mängel sollte offen angesprochen werden. Keine Immobilie ist perfekt, im Laufe der Jahre lassen sich kleine und große Schäden nicht verhindern. Für einen seriösen Verkauf oder eine verlässliche Vermietung hat jeder Eigentümer das Interesse, diese Mängel offen zu kommunizieren. Im Extremfall könnte ein Verschweigen sogar zur Nichtigkeit des Kaufvertrags führen.

Mit Köhler & Tesch WohnArt Immobilien bestens vorbereitet

Wenn Sie die Besichtigung alleine durchführen, lohnt sich das Führen eines schriftlichen Protokolls. In diesem können Sie festhalten, was Ihnen mitgeteilt wurde, explizit lassen sich auch Mängel niederschreiben. Eine spätere Reklamation offensichtlicher Mängel, die während der Besichtigung aufgefallen sind oder angesprochen wurden, lassen sich schließlich später nicht mehr reklamieren.

Wir von Köhler & Tesch WohnArt Immobilien legen höchsten Wert auf eine stressfreie Besichtigung in einer offenen und freundlichen Atmosphäre. Wir berücksichtigen die Interessen von Eigentümern sowie potenziellen Käufern oder Mietern gleichermaßen. Sprechen Sie deshalb jederzeit mit uns offen, was Ihnen bei einer Besichtigung auffällt. Gerne gehen wir hierauf ein und ebnen den Weg zu einem vertrauensvollen Vertragsabschluss, der Eigentümern und Interessenten in gleicher Weise genügt.

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