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Ihr Immobilienmakler aus der Region
Was wünschen Sie sich als Eigentümer einer Immobilie in Elmshorn, die Sie verkaufen möchten? Dass der Verkauf unkompliziert ist, dass Sie wenig Arbeit damit haben – besser sogar gar keinen Aufwand – und, dass Sie den bestmöglichen Erlös erzielen? All das ist Ihnen sicher, wenn Sie auf die Unterstützung unseres Maklerteams von Köhler & Tesch WohnArt Immobilien setzen.
Verzeichnet die Immobilienanzeige wenige Anfragen, weil das Objekt nicht ansprechend präsentiert wurde, zieht das den Verkaufsprozess in die Länge. Liegen die erforderlichen Unterlagen für die Kaufinteressenten nicht vor, kostet das ebenfalls viel Zeit. Stellen Sie erst nach dem Verkauf fest, dass der Käufer über keine ausreichende Bonität verfügt, ist das ungemein ärgerlich und bedeutet viel Stress. Verkaufen Sie Ihre Immobilie unter Wert, erleiden Sie finanzielle Nachteile. So oder so ähnlich verläuft ein Immobilienverkauf ohne professionelle Hilfe.
Der Verkauf Ihrer Immobilie sollte aber weder stressig noch mühselig oder gar ärgerlich und finanziell verlustreich sein. Mit fundiertem Fach- und Marktwissen für die Region Elmshorn, Pinneberg, Steinburg und Hamburg-West verkaufen wir Ihre Immobilie professionell, schnell und mit einer zufriedenstellenden Rendite.
Als Eigentümer oder Person, die im Auftrag des Eigentümers den Verkauf organisiert, bieten wir Ihnen unsere volle Unterstützung. Das bedeutet:
Wir von Köhler & Tesch WohnArt Immobilien sind seit 1998 als Makler in Elmshorn und der Umgebung aktiv und verfügen somit über einen hohen Erfahrungsschatz für die Vermittlung von Immobilien, auf den Sie nicht verzichten sollten. Nutzen Sie die Möglichkeit, uns und unseren Service bei einem Erstgespräch kennenzulernen – unverbindlich und kostenlos. Schicken Sie uns Ihre Anfrage oder rufen Sie uns an.
Viele Eigentümer verkaufen einmal im Leben eine Immobilie. Vielleicht möchten Sie sich von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung zur räumlichen Verkleinerung im Alter trennen oder der Verkauf wird wegen einer Erbschaft oder Scheidung geplant. Viele Laien unterschätzen, mit welchem Aufwand der Verkauf einer Immobilie verbunden ist und welche Formalitäten hierbei auf Sie zukommen. Die eigene Vermarktung, zahlreiche Besichtigungen oder die Diskussion um den Verkaufspreis fallen mit einem Experten an Ihrer Seite deutlich leichter. Als Immobilienmakler stehen wir Ihnen in allen Phasen des Immobilienverkaufs kompetent zur Seite und sorgen dafür, dass Sie sich auf Ihr gewohntes berufliches und privates Leben konzentrieren können.
Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler lohnt oft aus finanzieller Hinsicht. Zwar fällt eine Maklergebühr an, die sich nach aktueller Gesetzeslage Verkäufer und Käufer zu gleichem Anteil teilen sollten. Durch die professionelle Wertermittlung im Vorfeld des Verkaufs und viel Fingerspitzengefühl bei der Verhandlung des Kaufpreises profitieren Sie dennoch. Bei einem privaten Verkauf begehen Eigentümer oft einen grundlegenden Fehler. Schnell wird der Wert der eigenen Immobilie als zu hoch eingeschätzt. Dies schreckt Interessenten ab und sorgt für Diskussionen im Verkaufsgespräch. Im Gegenzug setzen Sie vielleicht einen zu niedrigen Kaufpreis an und verlieren hierdurch bares Geld. Als erfahrene Immobilienmakler für Elmshorn und Umgebung bewahren wir Sie vor beiden Situationen.
Viele Dokumente und Unterlagen sind für eine schnelle und sichere Vermarktung Ihrer Immobilie wichtig. Die Vielfalt reicht vom Energiepass über Auszüge aus dem Grundbuch bis zu Grundrissen, die aktuell und visuell optimal aufbereitet sein sollen. Fehlen eine oder mehrere dieser Unterlagen, ist eine seriöse Vermarktung nicht möglich. Als erfahrener Immobilienmakler wissen wir, welche Dokumente konkret für einen zeitnahen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie benötigt werden. In der Frühphase Ihrer Beauftragung stellen wir sämtliche Unterlagen zusammen und ersparen Ihnen hierbei zahllose Mühen.
Das Exposé gehört zu den wichtigsten Standards bei der Vermarktung einer Immobilie. Bei der Präsentation im Internet oder in ausgedruckter Form fasst das Exposé alle wichtigen Informationen rund um Ihr Objekt zusammen und präsentiert dieses ausführlich und anschaulich. Ausdrucksstarke Fotos und Videos, präzise Grundrisse und lückenlose Informationen rund um Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung sind zwingend notwendig, um geeignete Kaufinteressenten zu finden. Fehlt ein detailliertes Exposé, schrecken viele potenzielle Käufer frühzeitig vor dem Immobilienangebot zurück. Gerade bei einer privaten Vermarktung der Immobilie fehlen relevante Informationen oder hochauflösende Fotos, was einen unseriösen und unprofessionellen Eindruck hinterlässt. Hiervor bewahrt Sie ein erfahrener Immobilienmakler, der vor der Vermarktung ein ansprechendes Exposé für Ihr Objekt erstellt. Fehlende Inhalte wie anschauliche Grundrisse erstellt der Immobilienprofi hierbei für Sie.
Köhler & Tesch WohnArt Immobilien
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