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1A Lage: Großzügige Wohnung in einer Jugendtstilvilla - Elmshorn

  • Gebäudeansicht vorne
  • Schöner Blick vom Balkon aus
  • Großer Balkon
  • Weiterer Blick vom Balkon aus gesehen
  • Seitliche Gebäudeansicht
  • Großer Balkon gehört zur Wohnung
  • Seitliche Balkonansicht
  • Gartennutzung gegen Pacht direkt vor der Tür
  • Großer Garten gegen monatliche Pacht zu nutzen
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und Wanne
  •  Grundriss der Wohnung( nicht maßstabsgetreu)
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25335
OrtElmshorn
StraßeRoonstraße
Hausnummer17
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche87 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Kaltmiete765 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete965 €
Außen-ProvisionEinmahlige Bearbeitungsgebühr für Mietvertrag und Übergabe
99.-€ zahlbar von den Mietern.
Währung
Kaution3 Kaltmieten
ImmoNr18010
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25335
OrtElmshorn
StraßeRoonstraße
Hausnummer17
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche87 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Kaltmiete765 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete965 €
Außen-ProvisionEinmahlige Bearbeitungsgebühr für Mietvertrag und Übergabe
99.-€ zahlbar von den Mietern.
Währung
Kaution3 Kaltmieten
ImmoNr18010
Objektbeschreibung:

Diese schöne 3 Zimmer Altbauwohnung mit über 3 Meter hohen Decken befindet nahe des Stadtzentrums von Elmshorn

Ein ruhiges Umfeld in einem reinen Wohngebiet mit viel Grün rundum rundet die angenehme Lage ab.

Ein großer Balkon mit südwestlicher Himmelsausrichtung der zur Wohnung gehört hat einen perfekten Blick ins Grün.

Ein sehr großer Garten vor der Tür ( siehe Fotos) darf von den Mietern genutzt werden. Die Pflege obliegt dann den Benutzern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2024
Endenergiebedarf: 200.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Die Innenstadt, der Bahnhof und die Nordakademie sind schnell zu erreichen.Eine Busverbindung ist vor der Tür.

Elmshorn befindet sich an den Bahnstrecken Hamburg-Kiel und Hamburg-Westerland

Der Bahnhof befindet sich in angenehmer Entfernung und bietet über die Regionalbahnen eine gute Anbindung innerhalb der Metropolregion Hamburg.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Restaurants,Supermärkte und sämtliche Ärzte sind in großer Auswahl in der Nähe.

Ausstattung:

Fast die ganze Wohnung bis auf das Bad wurde im letzten Jahr aufwendig modernisiert.

Es ist eine neue Einbauküche in 2018 eingebaut worden.

Alle Wände wurden im letzten Jahr neu gestrichen

Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Bidet. Das WC wurde erneuert ebenso wurden die ganzen Fugen ausgebessert.

Alle Heizköper, Fenster wurden neu gestrichen

Eine neue Eingangstür zur Wohnung wurde gesetzt.

Eine Waschmaschine zur gemeinsamen Benutzung befindet sich im Keller

Sonstiges:

Von großem Vorteil ist bei der Besichtigung eine Selbstauskunft, eine Schufaauskunft und Gehaltsbescheinigungen der letzten 3 Monate dabei zu haben.