Jeder Mensch hat seine eigenen Vorstellungen von einem Zuhause – und wir von Köhler & Tesch WohnArt Immobilien helfen Ihnen gerne, Ihre Wünsche zu erfüllen. Dazu bieten wir Ihnen ein vielseitiges Immobilienangebote mit interessanten Objekten in Elmshorn, in den Kreisen Pinneberg und Steinberg sowie im Hamburger Westen.
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Erdgeschoss |
PLZ | 25335 |
Ort | Elmshorn |
Straße | Philosophenweg |
Hausnummer | 26 |
Land | Deutschland |
Etage | Erdgeschoss |
Wohnfläche | 73 m² |
Nutzfläche | 5 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Vermietbare Fläche | 88 m² |
Anzahl Wohneinheiten | 2 |
Befeuerung | Gas |
Etagenzahl | 1 |
Stellplätze | 1 Carport |
Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 165.000 € |
Hausgeld | 175 € |
Außen-Provision | 6,75 Prozent inkl.USt. zahlbar vom Käufer |
Währung | € |
mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 731,60 € |
ImmoNr | 18004 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Erdgeschoss |
PLZ | 25335 |
Ort | Elmshorn |
Straße | Philosophenweg |
Hausnummer | 26 |
Land | Deutschland |
Etage | Erdgeschoss |
Wohnfläche | 73 m² |
Nutzfläche | 5 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Vermietbare Fläche | 88 m² |
Anzahl Wohneinheiten | 2 |
Befeuerung | Gas |
Etagenzahl | 1 |
Stellplätze | 1 Carport |
Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 165.000 € |
Hausgeld | 175 € |
Außen-Provision | 6,75 Prozent inkl.USt. zahlbar vom Käufer |
Währung | € |
mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 731,60 € |
ImmoNr | 18004 |
Diese moderne und lichtdurchflutete 3 Zimmer Eigentumswohnung zeichnet sich durch den gut durchdachten Grundriss aus. Eine großzügige Terrasse und ein mittelgroßer eingezäunter Garten runden das Ganze ab.
Die Terrasse und der Garten genießen schon ab frühem Mittag Sonne aus südwestlicher Himmelsrichtung.
Das Wohnzimmer hat Stäbchenparkett und inneneliegende Sprossenfenster aus Kunststoff . Die Rolläden sind elekrisch zu bedienen.
Die Einbauküche verfügt über einen angrenzenden Wirtschaftsraum. Hier sind Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler vorhanden.
Die Küche verfügt auch über genügend Platz für einen Esstisch.
Das Schlafzimmer hat ebenfalls Rolläden, die manuell zu bedienen sind.
Auch ein Kinderzimmer bzw. Büro ist vorhanden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Fenster.
Energieausweis
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Wohnung liegt wenige Kilometer entfernt vom Zentrum Elmshorn. Die Innenstadt, der Bahnhof und der ZOB sind bequem mit mit Bus oder dem Fahhrad schnell zu erreichen.Eine Busverbindung ist fast vor der Tür.
Elmshorn befindet sich an den Bahnstrecken Hamburg-Kiel und Hamburg-Westerland
Der Bahnhof befindet sich in angenehmer Entfernung und bietet über die Regionalbahnen eine gute Anbindung innerhalb der Metropolregion Hamburg.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Restaurants,Supermärkte und sämtliche Ärzte sind in großer Auswahl in der Nähe.
Ausstattung:-Eigenes Carport mit angrenzendem Geräteschuppen
-Hochwertige Isolierglasfenster nach Wärmeschutzverordnung K-Wert 1,5und Mehrfachverriegelung
-Haustür aus Kunststoff mit Stahlverstärkung und schweren Beschlägen
-Gegensprechanlage und Türöffner und Klingelanlage
-Ringdrainage
-Gastherme der Marke Vaillant mit einem indirekten Warmwasserspeicher 120 Liter
Sonstiges:Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Mieterin wohnt seit fast 8 Jahren in der Wohnung.
Für den Fall, daß ein Käufer diese Wohnung erwirbt und er selbst oder direkte Verwandte die Wohnung beziehen möchten, kann gesetzlich auf Eigenbedarf gekündigt werden. Es müssen nur die gesetzlichen Kündigungsfristen eingehalten werden. Die sind zur Zeit bei dieser Vermietung 6 Monate. Ansonsten hat man es hier mit einer sehr freundlichen und pflichtbewussten Mieterin zu tun, die gerne langfristig in der Wohnung bleiben würde.
Die Nebenkosten für Gas, Wasser und Strom rechnet die Mieterin mit den Versorgern selbst ab.
Elmshorn gehört zu den größten Städten und Einzugsgebieten in Schleswig-Holstein. Im Großraum von Hamburg gelegen haben sich hier viele, auch internationale, Firmen angesiedelt und beleben nicht nur die Wirtschaft und den Arbeitsmarkt der Region. Denn mit den Unternehmen und Arbeitnehmer kommen auch neue Bewohner. Innerhalb der Stadt herrscht eine recht hohe Nachfrage nach Immobilien für Ein- bis Zweipersonenhaushalte, sodass vor allem Wohnungen begehrt sind. Hinzukommen die Familien aus Hamburg, die sich mehr Platz und Freiheit wünschen, deren Budget aber nicht für die Hansestadt reicht.
Elmshorn ist bereits jetzt ein attraktiver Immobilienmarkt und wird es sicherlich durch seine wirtschaftliche Stärke und die Nähe zu Hamburg in Zukunft bleiben. Mit unserer Unterstützung finden Sie in dem begehrten Immobilienmarkt eine passende Wohnung oder ein geeignetes Eigenheim zur Miete oder zum Kauf.
Wir selbst sind seit 1998 in Elmshorn ansässig und tätig, vermitteln aber auch Immobilien in den Kreisen Pinneberg und Steinberg sowie im Westen der Hansestadt Hamburg. Als Teil der Metropolregion Hamburgs gehören auch die Kreise Pinneberg und Steinberg zu den begehrtesten Lagen in Schleswig-Holstein. Viele Bewohner zieht es in die Nähe der Hansestadt – aus privaten oder beruflichen Gründen. Durch die Balance zwischen Land und Stadt zieht die Region nicht nur Familien an, sondern vermehrt auch Singles und Paare, die den Ausgleich zur Arbeit in der Großstadt genießen.
Maisonette, Etagenwohnung, Bungalow, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Villa: In welcher Immobilie möchten Sie wohnen? Die Objekte in unserem Tätigkeitsumfeld in Schleswig-Holstein bieten nahezu für jeden Geschmack etwas Passendes – ob modernes City-Appartement für den Single oder idyllisches Anwesen für die Großfamilie. Sie suchen noch nach dem passenden Gewerbeobjekt für Ihr Unternehmen? Auch hier sind wir Ihr Ansprechpartner.
Melden Sie sich gerne mit der Objektbezeichnung, wenn Sie auf eine Immobilie aus unserem Portfolio aufmerksam geworden sind und mehr erfahren möchten. War nicht das richtige Objekt dabei? Schicken Sie uns Ihre Suchkriterien gerne per Kontaktformular und wir melden uns, sobald eine passende Immobilie gefunden ist.