TOP Vermietet: Moderne 2 Zimmer ETW zusätzlicher Spitzboden für Schlafzimmer & T ...

Sehr geehrte Interessenten, diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Elmshorn-Süd.

Was zeichnet diese Wohnung aus?

Die Wohnung liegt in einer Sackgassenlage in der nur Schritttempo erlaubt ist.

Die Vorzüge der Wohnung liegen vor allem in dem Spitzboden, der als Schlafraum genutzt werden kann und trotzdem noch 2 weitere Zimmer im unteren Wohnbereich zur Verfügung stehen: das Wohnzimmer und ein Büro.

Das Wohnzimmer hat 2 große Veluxfenster, die in Kürze durch neue Kunststofffenster ausgetauscht werden.

Die großzügige Einbauküche bietet Stellfläche für einen Esstisch und hat ein großes Fenster.

Das Duschbad hat einen Anschluss für eine Waschmaschine und ein Fenster.

Die Wohnbereiche und die Küche sind mit Laminat

Im Flur befinden sich Einbauschränke für Staubsauger, Schuhe oder Jacken.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2027
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Elmshorn befindet sich an den Bahnstrecken Hamburg-Kiel und Hamburg-Westerland

Der Bahnhof befindet sich in angenehmer Entfernung und bietet über die Regionalbahnen eine gute Anbindung innerhalb der Metropolregion Hamburg.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Restaurants,Supermärkte und sämtliche Ärzte sind in großer Auswahl in der Nähe.

Die Autobahn A23 ist 5 Autominuten erreicht. Das Zentrum von Hamburg ist zwischen 30 und 45 Minuten zu erreichen je nach Dichte des Verkehrs.

TG- Stellplatz mit Fernbedienung für das Rolltor.

Eigener Keller, ca. 4-5 m2 groß

Freie Außenstellplätze für Besucher sind vorhanden.

Die Grünflächen hinter dem Haus dürfen von den Bewohnern genutzt werden, Grillen oder ähnliches.

Kleine Wohneinheit nur 8 Parteien.

Die Nettokaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt im Jahr 6.180.-€

Die Bruttomiete inkl. der Nebenkosten für Warmwasser und Gas beträgt 7.980.-€

In dem Wohngeld sind bereits die Nebenkosten für Warmwasser und Gas enthalten, die 1zu1 auf den Mieter übertragen werden. Somit ist das "eigentliche" Wohngeld 150.-€ geringer.

Der Mieter mit Freundin wohnen schon 11 Jahre in der Wohnung fühlen sich sehr wohl und möchten auch weiterhin wohnen bleiben.