Zentrumsnahe 2,5 Zimmer Eigentumswohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger in ...

Diese gut geschnittene zentrumsnahe 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgarage ist ca. 86 m² groß. Besonders hervorzuheben ist das rückseitig gelegene helle Wohnzimmer, welches ca. 32 m² misst, und Zugang zum Süd-Balkon gewährt. Sie hat neben dem ausreichenden Schlafzimmer auch noch ein kleines Zimmer: ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer zu nutzen.

Von der Rissener Straße sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Fitness-Center und Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar. In 10 Minuten sind Sie mit den Fahrrad an der Elbe. Das quasi gegenüberliegende Naturschutzgebiet „Wedeler Au“ lädt zu Spaziergängen und zum Joggen ein. Eine Bushaltestelle befindet sich max. 100m entfernt; mit der S-Bahn ist man in 30 Min. in Hamburg-Altona oder auf der A7 (Anschlussstelle Bahrenfeld).

Die Wohnung ist gerade frei geworden und von daher für Selbstnutzer oder Kapitalanleger zu erwerben.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben rufen Sie uns gerne an auch an den Wochenenden und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Köhler unter 0173-920 65 66.

Wir freuen uns auf ihren Anruf.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat über 30.000 Einwohner. Sie liegt im westlichen „Speckgürtel“ Hamburgs an der Elbe. Wedel bietet zahlreiche touristische Attraktionen wie die Schiffsbegrüßungsanlage „Willkomm-Höft“, den Hamburger Yachthafen (Norddeutschlands größten Yachthafen, der etwa 2.000 Liegeplätze umfasst), die Roland-Statue (das Wahrzeichen Wedels) und die Wedeler Marsch (ein Naturschutz- und Feuchtgebiet).

Wedel bietet alle Schulformen inkl. einer Fachhochschule für Informatik und eine umfangreiche Gastronomie- und Kulturszene.

Ein fester Tiefgaragenstellplatz, der über eine breite Aussenrampe erreichbar ist, gehört zur Eigentumswohnung. Über eine Fernbedienung öffnet und schließt sich sich das Rolltor.

Alle Fenster in der Wohnung wurden Mitte oder Ende der 80er Jahre ausgetauscht. Elektrische Jalousien im Kinder-/ Arbeitszimmer. Geschirrspüler-Anschluss in der Küche vorhanden; Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer. Fernseh-Anschluss im Wohnzimmer (zentrale Satelliten-Anlage wird gerade modernisiert). Markise mit Handkurbel auf dem Süd-Balkon. Die zentrale Heizung im Keller wurde 1992 erneuert. Ein mittelgroßer Keller gehört zur Wohnung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen ihr persönlicher Ansprechpartner Herr Frank Köhler unter 0173 – 920 65 66 täglich – auch an den Wochenenden – von 10 bis 19 Uhr gerne zur Verfügung. Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.