Großzügige 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und Garten in Elmshorn Süd

Einladung zur Besichtigung "nur" am Freitag den 24.02.2023 ab 12:30 Uhr.

Bitte rufen Sie uns unter 0173-920 65 66 an um ihren individuellen Termin an dem Tag sichern zu können.

Wir sind auch am Wochenende erreichbar. Termine werden nur telefonisch vereinbart.

Sehr geehrte Interessenten, diese moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil befindet sich im beliebten Elmshorn-Süd.

Was zeichnet diese Wohnung aus?

Die Wohnung liegt in einer Sackgassenlage in der nur Schritttempo erlaubt ist.

Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht (Siehe Anlage Grundriss und Wohnflächenberechnung)

Alle Fenster verfügen über Rollläden. Große Einbauschränke sind im Flur untergebracht.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.

Der Mieter könnte auch schon einen Monat früher ausziehen, wenn gewünscht.

Die Treppenhausreinigung wird wöchentlich von einer Reinigungsfirma durchgeführt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2027
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Elmshorn befindet sich an den Bahnstrecken Hamburg-Kiel und Hamburg-Westerland

Der Bahnhof befindet sich in angenehmer Entfernung und bietet über die Regionalbahnen eine gute Anbindung innerhalb der Metropolregion Hamburg.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Restaurants,Supermärkte und sämtliche Ärzte sind in großer Auswahl in der Nähe.

Die Autobahn A23 ist 5 Autominuten erreicht. Das Zentrum von Hamburg ist zwischen 30 und 45 Minuten zu erreichen je nach Dichte des Verkehrs.

Die Warmmiete inklusive Nebenkosten für TG- Stellplatz, Betriebskosten und Heizung / Warmwasser beträgt 1.200.-€ im Monat

Die Mieter rechnen nur noch die Stromkosten selbst mit den Gewerken zusätzlich ab.

Rollläden an allen Fenstern

Für den Tresen in der Küche, den Badschrank und das Gerätehaus im Garten möchte der jetzige Mieter einen moderaten Abstand haben, der bei der Besichtigung besprochen werden kann.

TG- Stellplatz mit Fernbedienung für das Rolltor.

Eigener Keller, ca. 4-5 m2 groß

Freie Außenstellplätze für Besucher sind vorhanden.

Die Grünflächen hinter dem Haus dürfen von den Bewohnern genutzt werden, Grillen oder ähnliches.

Kleine Wohneinheit nur 8 Parteien.

Nichtraucherwohnung, Hunde sind leider nicht erlaubt

Einladung zur Besichtigung "nur" am Freitag den 24.02.2023 ab 12:30 Uhr.

Bitte rufen Sie uns unter 0173-920 65 66 an um ihren individuellen Termin an dem Tag sichern zu können. Wir sind auch am Wochenende erreichbar.

Termine werden nur telefonisch vereinbart

Die Wohnung wird nur an Mieter vermittelt mit FESTER Arbeitsanstellung.

Bitte bringen Sie sicherheitshalber eine ausgefüllte Mieter- Selbstauskunft, Gehaltsabrechnungen der letzten 2 Monate und wenn vorhanden eine Schufa Auskunft mit, die Sie nur vorlegen müssen, wenn Sie sich für die Wohnung interessieren.

Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gerwähr übernommen werden. Um Ihre Anfragen bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

Persönliche Daten, die Sie uns übermitteln, werden von uns nicht an Dritte weitergegeben. Ihre Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.

Information: Wir prüfen die Angaben dieses Immobilienangebotes mit größter Sorgfalt und halten die Informationen stets auf dem neuesten Stand. Bitte haben Sie Verständnis, dass alle Angaben ohne Gewähr veröffentlicht werden.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen ihr persönlicher Ansprechpartner Herr Frank Köhler unter 0173 – 920 65 66 täglich – auch an den Wochenenden – von 10 bis 19 Uhr gerne zur Verfügung. Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.