Kiebitzreihe bei Elmshorn-Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain mit in ...

Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, Ihnen dieses individuelle, großzügige und helle Holzfachwerkhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Souterrain präsentieren zu können.

Das Haupthaus, mit ca. 115 m2 Wohnfläche verfügt über einen großen Wohnbereich im Erdgeschoss mit Esszimmer, eine offene Einbauküche und einen Kamin.

Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Arbeitszimmer für Homeoffice.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.

Zusätzlich bietet ein ausgebauter Dachboden noch die Möglichkeit diesen als Stauraum oder als Schlafmöglichkeit zu nutzen.

Die Einliegerwohnung, die sich im Souterrain befindet, hat ca. 73 m2 Wohnfläche. Sie bietet sich durch einen separaten Eingang ideal für eine Vermietung an oder die Nutzung innerhalb der eigenen jüngeren oder älteren Familiengeneration an.

Souterrain:

Ein Wohnzimmer mit Kamin (hierbei handelt es sich um einen Kamin aus dem Jahre 2011).

Einbauküche ohne Elektrogeräte.

Schlafzimmer

Ein weiteres Zimmer, was zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.

Außenanlagen:

Die Garage, mit ca. 35 m2 Nutzfläche, lässt jedes Handwerkerherz höher schlagen. Sie verfügt über ein elektrisches Tor, zwei Heizkörper, Terrakottafliesen, eine Werkbank, Warm- und Kaltwasser und einen Starkstromanschuss.

2016 wurde auf dem Grundstück ein sehr hochwertiges, massiv gebautes Doppelcarport errichtet.

Im uneinsehbaren Garten lädt eine gemütliche, große Terrasse zum Verweilen ein.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, laden wir Sie ein, das Fachwerkhaus näher zu betrachten.

Einfach anrufen, wir sind auch an den Wochenenden erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2034
Endenergiebedarf: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Nordwestlich von Elmshorn liegt die zweitgrößte Gemeinde des Amtes Horst-Herzhorn, nämlich Kiebitzreihe. Mit den beiden Ortsteilen Wischreihe und Bekenreihe ist sie eine Siedlung auf ehemaligem Moorgebiet. Schöne Rad- und Wanderwege laden zum Erkunden der Umgebung ein. Der 34 Kilometer lange Kiebitztörn beginnt am Bahnhof in Horst und richtet sich von da ab südlich aus. Über Horstmühle geht es durch Kiebitzreihe bis in das Landschaftsschutzgebiet Königsmoor.

Der Ort ist nicht nur gut angebunden, sondern bietet für die Einwohner alle wichtigen Einrichtungen. Für die Betreuung und Bildung von Kindern ist gesorgt: Neben Kindergarten und Tagespflege für Krippenkinder gibt es auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in Horst und Elmshorn besucht werden. Hinzu kommen Einkaufsmöglichkeiten und Betriebe, die sich hier im Ort angesiedelt haben und teilweise weltweit agieren. Kiebitzreihe ist also ein Mix aus Wohnen, Leben und Arbeiten.

Im Gartenhaus sind ein Stromanschluss und eine elektrische Heizung vorhanden.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

- G l a s f a s e r a n s c h l u s s

- Hochwertige Plisses und Fliegentüren

- G a r t e n w a s s e r a n s c h l u s s

2016 Neue G a s b r e n n w e r t t h e r m e

2016 Badezimmer im Obergeschoss komplett saniert

2016 Neues Doppelcarport errichtet.

Die Käuferprovision beträgt nur 7.000.-€ inkl. USt.

Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gerwähr übernommen werden. Um Ihre Anfragen bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

Persönliche Daten, die Sie uns übermitteln, werden von uns nicht an Dritte weitergegeben. Ihre Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.

Information: Wir prüfen die Angaben dieses Immobilienangebotes mit größter Sorgfalt und halten die Informationen stets auf dem neuesten Stand. Bitte haben Sie Verständnis, dass alle Angaben ohne Gewähr veröffentlicht werden.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen ihr persönlicher Ansprechpartner Herr Frank Köhler unter 0173 – 920 65 66 täglich – auch an den Wochenenden – von 10 bis 19 Uhr gerne zur Verfügung. Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.