Kapitalanlage oder Selbstnutz - 1,5 Zi.ETW nähe Hamburg

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen und ansprechenden Wohnanlage in Terrassenbauweise mit insgesamt 31 Wohneinheiten.

Die Anlage ist von einer gepflegten Gartenanlage umgeben und vermittelt ein angenehmes, grünes Wohngefühl.

Das Haus wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und regelmäßig instand gehalten. Es befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche mit Münz-Waschmaschine und Trockner.

Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten; zusätzliche Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Fazit:

Eine lichtdurchflutete und charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in ruhiger Lage – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie im beliebten Halstenbek suchen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Halstenbek, direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg.

Halstenbek gehört mit rund 17.000 Einwohnern zum beliebten Hamburger Speckgürtel und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und grünem Wohnen.

Verkehrsanbindung:

• S-Bahn-Anschluss Richtung Hamburg, ca. 29 Minuten bis Hauptbahnhof

• Autobahn A23 mit direkter Verbindung nach Hamburg (ca. 15 km)

Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe

• Kindergärten und alle Schulformen vor Ort

• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und Tennisanlagen

• Naherholungsgebiete zum Spazieren, Radfahren und Joggen

Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 26 m²) mit Zugang zur ruhig gelegenen Dachterrasse (ca. 14 m²)

• Offene, moderne Einbauküche mit Tresen

• Separater Schlafbereich

• Badezimmer mit Badewanne

• Abstellraum und Garderobenbereich im Flur

• Echter Buchenparkettboden im Wohnbereich

• Fliesenboden in Diele und Küche

• Kunststofffenster

• DSL, Kabelanschluss, DVB-T

• Städtische Strom- und Wasserversorgung

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• Baujahr: 1985

• Wohnfläche: ca. 55 m²

• Zimmer: 1,5

• Etage: 1. Obergeschoss

• Heizungsart: Zentralheizung

• Energieausweis: liegt vor

• Bezug: frei

• Zustand: gepflegt / gehoben

• Stellplatz: inklusive

In dem Wohngeld von 418 Euro sind auch alle Nebenkosten außer Strom enthalten.