Bungalow mit großzügiger Ausbaureserve im Dachgeschoss

Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve auf weitläufigem Grundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und 4 gut geschnittenen Zimmern ein komfortables und vielseitiges Wohnkonzept für Paare oder Familien. Die durchdachten Raumaufteilungen ermöglichen sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

In den 2000er-Jahren wurden die Fenster sowie die Außentüren erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnkomfort beiträgt.

Ein besonderes Highlight ist die große Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die notwendigen Leitungen sind bereits bis ins Dachgeschoss vorbereitet, sodass einer späteren Erweiterung der Wohnfläche – beispielsweise für zusätzliche Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Studio – nichts im Wege steht. Dies eröffnet langfristige Flexibilität und attraktives Wertsteigerungspotenzial.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 749 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die überdachte Außenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist wetterunabhängig nutzbar – ideal für gesellige Abende oder ruhige Rückzugsmomente.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die sowohl einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug als auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Immobilie vereint solide Ausstattung, Ausbaupotenzial und ein großzügiges Grundstück zu einem Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt.

Neugierig? Anruf genügt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2036
Endenergieverbrauch: 188.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Wohnen in Moorrege – naturnah, ruhig und gut angebunden

Moorrege ist eine attraktive Gemeinde im Kreis Pinneberg und besticht durch ihre ruhige, grüne Lage in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Der Ort verbindet ländliche Idylle mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, Paaren und Berufspendlern.

Umgeben von Feldern, Deichen und weitläufigen Naturflächen bietet Moorrege einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind im Ort selbst oder in den nahegelegenen Nachbargemeinden vorhanden.

Die verkehrsgünstige Lage macht Moorrege besonders attraktiv:

• Wedel ist in ca. 10 Fahrminuten bzw. rund 8 km erreichbar

• Pinneberg liegt ca. 12 km entfernt

• Hamburg (z. B. Altona/City) erreicht man in etwa 30–35 km

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.

Moorrege vereint somit entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ein Standort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wohnwert.

2016 Plamenco Decke Wohnzimmer

2013 Terrassenüberdachung

2013 Insektenschutztür Terrasse

2012-2015 Fenster

2010 Einbau Rollladen

2011 Schornsteinverkleidung

2007 Dämmung Dachboden

1995 Heizung

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