Sonntag Besichtigung! Moderne 4- Zimmer Maisonettenwohnung in Elmshorn-Süd

Einladung zur Besichtigung am Sonntag den 28.01.2024 ab 10:00 Uhr.

Bitte rufen Sie uns unter 0173-920 65 66 an um ihre persönliche Uhrzeit mit Ihnen an dem Tag besprechen zu können. E-Mails werden NICHT beantwortet, nur telefonische Termine möglich.

Die Wohnung wird nur an maximal 3 Personen vermietet, Hunde sind nicht erlaubt, weil empfindliche Holzböden vorhanden sind, 1-2 Katzen dürfen hier (mit)wohnen.

Diese individuelle schöne und helle Galeriewohnung wurde im Jahre 2001 in einer beliebten Wohnlage der Stadt Elmshorn-Süd erbaut und entspricht dem heutigen Niedrig-Energiestandard. Die Wohnung teilt sich über zwei helle Wohnebenen und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 110 qm.

Der sehr gut durchdachte Grundriss verfügt in der ersten Wohnebene über einen großes Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine moderne Wohnküche, ein gefliestes Vollbad mit Dusche und Wanne sowie einen sonnigen Balkon. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbauten und Geräten versehen und erstrahlt in einer weiß/braunen Farbkombination. Bad und Küche verfügen des Weiteren über eine Fußbodenheizung. Im Wohn- und Essbereich sowie in Schlafzimmer und Flur ist helles Mosaikparkett verlegt, das eine tolle Atmosphäre schafft.

Vom Wohnzimmer gelangt man über eine breite Treppe mit Edelstahlgeländer in die obere

zweite Wohnebene mit einer offenen Galerie, hier befindet sich das 4. Zimmer.

In allen Räumen befinden sich LED- Downlights mit Dimmerfunktion. Kabel- und Telefonanschlüsse in allen Zimmern sind selbstverständlich.

Erwähnenswert ist des Weiteren, dass in der gesamten Wohnung zahlreiche Kunststoff- und Dachflächenfenster eingebaut wurden. Elektrische Aussenrollläden an den Dachfenstern und Balkonfenstern sind vorhanden. Auch ein vorhandener Kamin darf genutzt werden.

Ein S/W-Balkon ist vom Wohn- und vom Essbereich zu erreichen und macht Sommerabende zum Vergnügen. Ein großzügiger eigener Kellerraum und ein Carport sind vorhanden, sowie ein Glasfaseranschluss.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2024
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Elmshorn - 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner

Stadtbild.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten.

Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt

Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide. Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

- die Nettokaltmiete beträgt € 1.050,00, die Warmmiete 1.295.-€, exklusive Strom und Carport

- die Heiz- und Warmwasserkosten betragen zur Zeit € 148,00

- die Nebenkostenvorauszahlungen betragen zur Zeit € 89,00

- die Stromkosten sind mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen

- die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten

- die Miete für das Carport beträgt € 35,00

Einladung zur Besichtigung am Sonntag den 28.1. 24 ab 10:00 Uhr.

Bitte rufen Sie uns unter 0173-920 65 66 an um ihre persönliche Uhrzeit mit Ihnen an dem Tag besprechen zu können. E-Mails werden NICHT beantwortet.

Die Wohnung wird nur an maximal 3 Personen vermietet, Hunde sind nicht erlaubt, weil ein empfindlicher Holzboden vorhanden ist, Katzen gerne.

Die Wohnung wird nur an Mieter vermittelt mit FESTER Arbeitsanstellung.

Bitte bringen Sie sicherheitshalber eine ausgefüllte Mieter- Selbstauskunft, Gehaltsabrechnungen der letzten 2 Monate und wenn vorhanden eine Schufa Auskunft mit,

die Sie nur vorlegen müssen, wenn Sie sich für die Wohnung interessieren.

Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gerwähr übernommen werden. Um Ihre Anfragen bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

Persönliche Daten, die Sie uns übermitteln, werden von uns nicht an Dritte weitergegeben. Ihre Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.

Information: Wir prüfen die Angaben dieses Immobilienangebotes mit größter Sorgfalt und halten die Informationen stets auf dem neuesten Stand. Bitte haben Sie Verständnis, dass alle Angaben ohne Gewähr veröffentlicht werden.