Elmshorn Süd- Modernes 3,5 Zimmer Einfamilienhaus mit wertvollem Spitzboden und ...

-Einladung zur Besichtigung am Sonntag den 17.3.24 ab 16:00 Uhr.

Bitte rufen Sie uns unter 0173-920 65 66 an, um ihre persönliche Uhrzeit mit Ihnen an dem Tag besprechen zu können. E-Mail Anfragen werden NICHT beantwortet.

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde von einem namenhaften Bauunternehmer in massiver Bauweise erstellt.

Es befindet sich im beliebten Elmshorn-Süd, unweit von Waldorfschule oder einer privaten Schule entfernt.

Erdgeschoss:

Am hellen Wohnzimmer grenzt noch direkt ein weiteres Zimmer an, welches z.B. optimal als Home Office genutzt werden könnte.

Die Einbauküche mit Fenstern, ist sehr groß und bietet noch Platz für einen Esstisch.

Eine sehr breite Treppe führt zum Obergeschoss. Das großzügige Kinderzimmer könnte theoretisch in zwei Zimmer umgewandelt werden. Ein Schlafzimmer ist zusätzlich vorhanden.

Durch einen externen Raum, mit großem Kleiderschrank gelangt man über eine stabile Holztreppe zum Spitzboden. Dieser Raum darf zwar nur als Nutzfläche angegeben werden, hat aber gutes Potenzial für Kinder oder Jungendliche zum Wohnen, wie man an den Fotos gut erkennen kann.

Hier könnte ein eigenes großzügiges Reich entstehen mit einer guten Stehhöhe und einer abschließbaren Tür in der Etage darunter.

Der Vollkeller ist so groß wie das Erdgeschoss und bietet alles, was man braucht:

Vom Waschmaschinenanschluss, über viel Abstellfläche oder für Kinder und Jugendliche zum Spielen geeignet.

Der Garten ist rund um das Haus mit sehr viel Grün angelegt. Es könnte auf Wunsch auch zurückgeschnitten werden, um so mehr individuelle begehbare Fläche zu schaffen.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns über ihren Anruf. Vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit Herrn Frank Köhler.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.09.2033
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Elmshorn befindet sich an den Bahnstrecken Hamburg-Kiel und Hamburg-Westerland

Der Bahnhof befindet sich in angenehmer Entfernung und bietet über die Regionalbahnen eine gute Anbindung innerhalb der Metropolregion Hamburg.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Restaurants, Supermärkte und sämtliche Ärzte sind in großer Auswahl in der Nähe.

Die Autobahn A 23 ist 10 Autominuten erreicht. Das Zentrum von Hamburg ist zwischen 30 und 45 Minuten zu erreichen je nach Dichte des Verkehrs.

- die Nettokaltmiete beträgt € 1.750,00.-€, die Warmmiete 1.910.-€, exklusive Gas, Wasser, Strom, inklusive NK- Vorauszahlungen für Grundsteuer, Versicherung, Wartung Heizung, Abfall

- die Stromkosten, Gas und Wasser sind mit dem jeweiligen Anbieter von den Mietern abzurechnen

- die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten

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Die komplette Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr, Geschirrspüler, Herd mit Selbstreinigung und Kühlschrank sind neuwertiger

Vollkeller

Markise Außen

Rollläden im Wohnzimmer elektrisch, in der Küche manuelle Steuerung

Viel angelegtes Grün um das Haus herum.

Kaminanschluss vorhanden

Einladung zur Besichtigung am Sonntag den 17.3. 24 ab 16:00 Uhr.

Bitte rufen Sie uns unter 0173-920 65 66 an um ihre persönliche Uhrzeit mit Ihnen an dem Tag besprechen zu können. E-Mail Anfragen werden NICHT beantwortet.

Das Haus wird nur an maximal 4 Personen vermietet, Hunde sind nicht erlaubt, Katzen gerne.

Das Haus wird nur an Mieter vermittelt mit FESTER Arbeitsanstellung.

Bitte bringen Sie sicherheitshalber eine ausgefüllte Mieter- Selbstauskunft, Gehaltsabrechnungen der letzten 2 Monate und wenn vorhanden eine Schufa Auskunft mit,

die Sie nur vorlegen müssen, wenn Sie sich für das Haus interessieren.

Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gerwähr übernommen werden. Um Ihre Anfragen bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

Persönliche Daten, die Sie uns übermitteln, werden von uns nicht an Dritte weitergegeben. Ihre Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.

Information: Wir prüfen die Angaben dieses Immobilienangebotes mit größter Sorgfalt und halten die Informationen stets auf dem neuesten Stand. Bitte haben Sie Verständnis, dass alle Angaben ohne Gewähr veröffentlicht werden.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen ihr persönlicher Ansprechpartner Herr Frank Köhler unter 0173 – 920 65 66 täglich – auch an den Wochenenden – von 10 bis 19 Uhr gerne zur Verfügung. Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.